 |
 |
 |
 |
|
||||||||||
| О холдинге | ||||||||||
Аналитики отмечают, что крупные города уже обросли коттеджными поселениями, теперь московские дивелоперы обратили свое внимание на "глубинку". Загородная мечта Еще совсем недавно люди стремились в город, теперь неведомая сила гонит их из мегаполиса. Раньше мечтали жить в высотках, сейчас лелеют мечты о собственном домике. Время показало, человек тоскует без природы, а наличие загородного дома это не только престижно, но и полезно. Желание клиента - закон, и вот вокруг крупных городов начали появляться коттеджные поселки. Для примера в Подмосковье насчитывается около 160-ти подобных селений, в Челябинске их сегодня всего порядка 20-ти. Первые прототипы коттеджных поселков стали появляться в Челябинске в начале 90-ых годов прошлого века. Тогда они представляли собой хаотичную застройку свободных площадей, социальный круг обитателей таких селений был весьма разнородным: от прораба до бизнесмена. С 2002 года начинается проектирование и строительство коттеджных поселков нового образца. На современном облике загородного поселения положительно сказался московский опыт. Строения в стиле "Рублевка", с хаотичной застройкой ушли в прошлое. Сегодня коттеджный поселок должен представлять собой единый архитектурно-планировочный комплекс и однородную социальную среду. Челябинский рынок коттеджных поселков находится на этапе зарождения. Главная цель покупки такой недвижимость (и, соответственно, строительства данных поселков) - постоянное проживание. Коттеджный поселок - это комплекс малоэтажных жилых домов, имеющий: - коммуникацию (автономные или общие системы отопления, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, телекоммуникаций, канализации и т.д.), - систему контроля (въезда-выезд, охрана, видеонаблюдение и т. д.), - общее благоустройство земельного участка, - объекты социально-культурной инфраструктуры (торговый комплекс, детский сад, места отдыха и т. д.) На челябинском рынке недвижимости среди коттеджных поселков большей популярностью пользуются комплексы, расположенные не далее чем за 50 километров от столицы Южного Урала. Это объясняется тем, что сегодня загородные дома покупают для постоянного проживания, и покупатель не готов тратить на дорогу до мегаполиса более 30 минут. В данный момент вблизи от Челябинска строится порядка 10 коттеджных поселков. Они имеют разную удаленность от города, концепцию построения, инфраструктуру и т.д. Стоимость квадратного метра в коттеджном поселке составляет от 17 до 50 тысяч рублей. Для примера, квартира в клубном поселке "Премьера" общей площадью в 180 квадратных метров будет стоить чуть больше трех миллионов рублей. Столько сегодня стоит хорошая 3-4 комнатная квартира с меньшей метражностью. Стоит отметить, что продавцы загородной недвижимости работают как в рассрочку, так и с ипотечным кредитом. От коттеджных поселков следует отличать гостиничные комплексы. В качестве примера можно привести "Каменное плато" или "Дом в бору", расположенные на озере Еловое в ста километрах от Челябинска. Так, "Каменное плато" состоит из трех корпусов с растущей этажностью от трех до пяти, 1-комнатные квартиры 32-34 квадратных метра, 2-комнатные квартиры 55. "Каменное плато" обеспечено многоуровневой автопарковкой и досуговым центром. Комплекс "Дом в бору" представляет собой десятиэтажное строение, которое состоит из 72 квартир (все проданы), 1-комнатные (48.84; 50.51; 52.54 м2) и 2-комнатные квартиры (78.48 м2), имеется лечебный пляж на озере Еловое. Оба гостиничных комплекса обеспечены круглосуточной системой безопасности, автономным электро- и теплоснабжением, услугами трех здравниц, детской площадкой и местом для барбекю. Стоимость одного квадратного метра такой недвижимости от 30 тысяч за квадратный метр. Очень распространенное в пригородах таких мегаполисов как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург, строительство коттеджных поселков для Челябинска пока является новаторством. Аналитики отмечают, что крупные города уже обросли коттеджными поселениями, теперь московские дивелоперы обратили свое внимание на "глубинку". Тем более что в Челябинске значительно вырос спрос на данный вид недвижимости. /по материалам www.stroyka74.ru/ |
|
|||||||||
 |
||||||||||
О холдинге
